日月光張家低調佈局中國房地產，二代媳王鏘嵐成鼎固－KY記者會「嬌」點 。（攝影／段詩潔）
「我們看一塊地，一雙鞋都走到破了，方圓三公里的路，每條巷子都要走過。」鼎固控股總經理特助王鏘嵐，也是總經理張能耀的妻子，盛讚她的先生（張能耀）很有獵地的眼光。長相甜美、說起話來溫柔，又總是笑臉迎人，王鏘嵐成了16日記者會上的大「嬌」點。
半導體封測大廠日月光不僅在科技業火力十足，更早已低調耕耘中國房地產多年，直到2012年日月光董座張虔生、張洪本兄弟持有的鼎固控股回台上市，才吸引外界注意。鼎固資本額174億元，是台灣營建業中資本額最高，更是台灣第一家主營中國房地產回台上市的公司。
日月光大股東低調佈局中國房地產
張能耀是日月光集團二董張洪本的兒子，取得美國杜克大學理科及工程學士後，就直接回到集團工作，親身參與中國經濟崛起過程。張能耀26歲時，就親自去上海嘉定區看地，看了好幾回，經過4次招標，才終於湊滿了30公頃的開發土地。
夫妻倆都是1981年生，張能耀獵地精準，王鏘嵐負責商場規畫與招商，著名案子有上海日月光中心、重慶日月光中心等。
王鏘嵐說，2012年日月光中心做了一次大轉型，當時淘寶崛起，於是把消費性電子產品、類似光華市場營業型態的整個收掉；改作消費型餐飲，與體驗服務類型，當時是全上海第一個這樣做的。目前餐飲占60%、零售30%、娛樂10%，未來希望提高娛樂比重，還要引進現在年輕人很喜歡的闖鬼屋、情境角色扮演等娛樂設施，持續轉型。
2002年就進入中國市場，土地取得成本極具優勢
鼎固表示，受惠於疫情期間的「恐慌性買盤」，以及後疫情期間過後出現的「報復性買盤」，完工建案持續熱銷，全年營收達134.2億元，年增134%，稅後淨利11.8億元，每股盈餘0.68元。
鼎固董事會也通過2020年度盈餘分配案，將配發1.2元現金股利，股利發放率高達176%。134.2億營收中，約有110億元為銷售建案而來，其餘則是租金收入。由於在2002年就進入中國大陸市場，土地取得成本極具優勢，截至2020年底，公司待銷售建案總額超過新台幣200億元。
王鏘嵐透露，台灣正在組成團隊，目前也在看北中南的土地，未來2年內至少會有新台幣100至200億元投資下去。「但是北台灣買不到大片土地，有些失望，畢竟鼎固有造鎮能力。」
怎麼看台灣今年房市走勢? 王鏘嵐指出，台灣相較於大陸市場，較為平衡，一年就是這麼多購房的需求，與房屋的供給。「有時候進入是要看緣份，土地不像大陸，不停的有重劃區出來，台灣基本上是比較成熟的市場，不過，想要入市的決心是百分百。」
至於中國房地產市場變化，王鏘嵐指出，今年年初上海嘉定建案跟政府申請預售證，政府通常要求開發商打個9折或95折去賣，批出來每平米4萬人民幣，3個月後變4萬1，再來變4萬3，沒有辦法回頭，相當於每坪40至50萬元台幣，大約是新北市這樣的位置，房價未來還會往上走。
中國一線城市貴鬆鬆 往二、三線城市獵地
王鏘嵐表示，大陸的土地供給，確實有在算帳，每賣一筆土地，究竟財政資源需要多少收入來支持政府，就拍多少土地。
此外，也有在計算房價，調控房價走勢。而鼎固選擇的地區，包括上海以及重慶等，房價要回頭不容易，只會更高，不然要花更多力氣讓房價跌，算這個帳也是算不過去的，也希望老百姓資產有一定增漲。在調控過程中，確實會受影響，不同於台灣是市場機制，中國會看市場情況，做一定程度介入。
不過因為鼎固選擇的城市，都是持續成長的，現在的難題，反而是要找到好的土地，相較於2003年剛入市時難很多，都貴鬆鬆。未來會往二、三線，像重慶這樣的大城市，還是很多可以持續去看。
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【旅遊經 編輯部報導】
位在溪谷間的沈下橋與仁澱川相互輝映。（圖片提供/高知縣）
「仁澱川」為連續五年奪得日本水質第一殊榮的一級河川，又美稱「奇蹟的清流」。從上遊到下遊水質幾乎不變，清澈度享譽日本全國，流域內孕育出多處壯麗的溪谷美景，像是安居溪谷、中津溪谷，同時也有許多山珍河鮮美食，可以露營或進行獨木舟等體驗活動，非常推薦喜愛大自然的朋友，到此欣賞特殊景觀沈下橋，細細品味美景、美食、文化。
水晶淵呈現美麗的仁澱藍漸層。（圖片提供/高知縣）
仁澱藍 深藍之淵
「NIYODO BLUE（仁澱藍）」是誕生於奇蹟清流「仁澱川」的神祕色彩，這個美麗的名字是來自於愛上仁澱川的攝影師高橋宣之因為不斷來此拍攝美景，所以特別命名的稱號。鈷藍色的潺潺流水清澈得直透川底，藍綠色的瀑底漩流，將落下的清水吸入深處，宛如墨水暈染出美麗漩渦的深藍之淵。
全長124公裏的溪流，由於周遭環境、太陽照射位置的差異以及季節變化等各種因素，得以見到各種「天然色彩」展現的風情。它的美近年逐漸廣泛流傳開來，造訪此地的觀光客也與日俱增，也因為鄰近高知市，便捷的交通讓仁澱川成為觀光熱門景點。仁澱川連續兩年被選為日本一級河川水質排行榜的冠軍，歡迎來此造訪仁澱川，仔細欣賞它與其支流交織而成的神祕藍色美景。
安居溪谷的楓紅名聞遐邇。（圖片提供/高知縣）
賞楓名所 安居溪谷
「仁澱川」最具代表性的「仁澱藍」就在安居溪谷，也是高知縣內最知名的賞楓景點。溪谷內盡是美景，諸如地勢高低差25公尺，可分為2段的壯闊瀑佈宛如龍的蜿蜒的身軀而得名「飛龍瀑佈」以及水色隨季節及時間時而呈現清澈寶藍色時而展現湖水綠，色彩變幻萬千的「水晶淵」，往溪谷深處走還有高低差60ｍ的「昇龍瀑佈」。
中津溪谷有許多特殊景觀，猶如神秘的山谷仙境。（圖片提供/高知縣）
溪瀑秘境 中津溪谷
雨龍瀑佈、紅葉瀑佈、龍宮淵、石柱等中津溪谷集結了各式各樣可盡情欣賞「仁澱藍」的景點。中津溪谷遊步道長約2.3公裏，沿路有著七福神的石像，走到盡頭可見高低差約20公尺的雨龍瀑佈，約莫中午過後日光才會透入十分神秘。
Snow Peak越知仁澱川可以體驗河畔露營的樂趣。（圖片提供/高知縣）
仁澱川體驗活動推薦
仁澱川中下遊處河道開闊溪水平穩，幾處沈下橋靜靜地橫跨著河面，形成當地的特殊景觀。可以搭乘屋形船近距離觀看沈下橋，也可以來到今年4月甫開幕的「Snow Peak越知仁澱川」體驗河畔露營趣，途中採買食材還可以BBQ，營地內更導入知名建築師隈研吾設計的「住箱」，讓露營不只是住在帳篷內，這個身兼藝術美感的迷你住箱可是吸引不少粉絲來朝聖。飽覽美景外也推薦來到「土佐日本紙工藝村QRAUD」體驗日本紙之美，也可自行DIY製作和紙明信片，很有手作樂趣，更能感受多元的高知旅遊魅力。
